这种“金”怎么取、怎么用，一次给您讲透！

12月27日

市住房公积金管理中心副主任王放

与相关负责人

做客《12345政务服务便民热线》

围绕住房公积金缴存、提取

贷款政策、业务办理

等相关话题

与听众朋友进行交流

现

场

互

动

网友：住房公积金的缴存基数是如何设定的？

答：职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年1月1日至12月31日期间的月平均工资额，且不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍。在2025-2026年度（2025年7月1日至2026年6月30日），职工住房公积金缴存基数上限为30,669元。

同时，职工住房公积金缴存基数也不得低于上一年度最低工资标准，若月平均工资额低于最低工资标准的，则以最低工资标准作为月缴存基数。目前执行的是上一年度的最低工资标准为2,100元。由于我市于2025年12月1日调整了最低工资标准（2,230元），因此对于12月1日之后新参加工作或者新调入职工按照2,230元执行。

网友：街上有时候会见到代取住房公积金的小广告，是否可信？

答：可以明确地说，这种广告是违法的，是我市一直严厉打击的一种违法行为。近年来，全国很多城市出现骗提住房公积金的现象，一些非法中介为谋取不正当利益，肆意散布骗提住房公积金的小广告，蛊惑缴存职工伪造婚姻证明、购房证明甚至死亡证明违规提取住房公积金，并从中收取高额手续费。这种违法行为严重扰乱了住房公积金管理秩序，侵害了缴存职工的个人利益。对此，市住房公积金管理中心高度重视，联合公安机关深入开展排查、整治，对骗提行为严厉打击、严肃追责，同时进一步完善制度、优化流程，严把提取使用审核关口，定期回溯复审业务。

按照《住房公积金管理条例》《大连市住房公积金管理若干规定》《辽宁省住房公积金管理规定》《大连市住房公积金行政执法管理办法》相关规定，以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，责令限期退回所提款项，取消一年至三年的住房公积金贷款资格，并处提取金额10%至20%，但不超过1,000元的罚款；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

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此外，对骗提骗贷人员作出行政决定后，可以采取多项信用惩戒措施，如：向职工所在单位通报，对机关事业单位、国有企业职工，可以同时通报纪检监察机关；将职工住房公积金违法行为信息上传全国住房公积金数据平台；在大连市住房公积金业务与管理系统中记入黑名单；定期或不定期地将行政决定在住房公积金管理中心官网、信用中国（大连）平台、国家企业信用信息公示系统等社会征信系统进行公示公开。

在这里提醒广大市民朋友，住房公积金是属于缴存职工个人所有的长期住房储金，如果想提取使用，一定要按照相关规定和条件办理。即使在职期间没有使用，退休后也可以一次性连本带利提取。千万不要盲目相信不法分子的虚假宣传，为其提供非法获利的机会。千万不要抱有侥幸心理，以身试法，一经发现，不仅要全部退回所提资金，承担相应罚款，而且会对本人今后住房公积金的正常使用及其他信用行为产生重大影响，甚至还会因触犯法律被追究刑事责任。

网友：本市单位缴存住房公积金的职工需要符合什么条件可以申请公积金贷款？

答：（一）本市单位缴存职工设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天（含）的，不予贷款；

（二）未达到法定退休年龄；

（三）具有完全民事行为能力；

（四）借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

（五）本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，并以该购建房屋作为抵押物。存量房、房改房及自建房取得不动产权证之日起一年以内申请公积金贷款；

（六）借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

（七）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

（八）提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经大连市住房公积金管理中心审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响抵押权实现；

（九）符合法律、法规及规章规定的其他条件。

Q&A

提问 解答

01

问

灵活就业人员想自己交公积金，需要满足哪些条件？该怎么缴存呢？

答

市住房公积金管理中心聚焦进一步扩大制度覆盖面，发挥住房公积金的普惠性作用，解决灵活就业人员住房问题，自2022年7月起，出台了灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法。对年满18周岁且未达到法定退休年龄（男性不超过60周岁，女性不超过55周岁)，具有完全民事行为能力，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金。

个人自愿缴存者自行申报缴存基数，最低为本市上一年度最低工资标准，最高为本市上一年度城镇在职职工月平均工资的3倍，也就是说缴存基数在2,230元至30,669元之间。个人自愿缴存者可在10%-24%之间自主确定住房公积金缴存比例，个人可以根据自身的经济状况和未来规划，合理安排缴存金额。月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。例如，最低缴存额为2230×10%，每月交223元；最高缴存额为30669×24%，每月交7,360.56元。

政策推出以来，受到灵活就业群体的密切关注。为了进一步便利缴存和使用公积金，市住房公积金管理中心不断优化参缴机制，从丰富提取情形、放宽贷款条件、提高可贷额度方面多点发力，吸引更多新业态劳动者纳入制度保障，增强城市归属感和生活幸福感。

02

问

之前在外地交公积金，现在转到大连工作并交公积金，如何把账户合并到一起？通过什么渠道可以办理？

答

如果您在大连的住房公积金已连续缴存满6个月，且外地的公积金账户封存满6个月，就可以将外地的公积金转移到大连。可以通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序、“大连市住房公积金管理中心”微信公众号、“大连公积金”手机APP、“大连市住房公积金管理中心”个人网厅等线上渠道办理，也可以到市公积金中心任一办事处前台办理。

03

问

离职去外地工作，原在大连缴存的公积金应该如何处理？如果再回到大连参加工作，能否重新建立住房公积金账户？是否视为连续缴存？

答

职工劳动关系已迁出本市，且与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户，可向外省市住房公积金管理中心申请将在本市缴存的住房公积金转至外省市设立的住房公积金账户。无需往返于两座城市之间，这样既可简化办事流程，方便异地就业职工办理账户转移业务，又能保证资金的安全。职工也可以通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序自主办理转移接续。

如果再回大连工作，可填写《住房公积金职工开户清册》并加盖单位预留印鉴，到就近住房公积金管理中心办事处重新设立个人账户。大连所在单位也可以通过大连公积金网站首页右侧“单位用户登录”模块，线上直接办理个人开户。如果在外地期间缴存时间与在大连缴存时间无间断，且其外地账户余额已通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序自主办理转移接续转回大连的，可以视为连续缴存。

04

问

哪类房屋可以申请公积金贷款？

答

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定，在大连市区域购买以下类型房屋可办理住房公积金贷款：

（1）商品房(房地产开发企业须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)；

（2）存量房(即二手房) ；

（3）房改房；

（4）自建房；

（5）配售型保障性住房(配售型保障性住房经营管理单位须同中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且在有效期内)。

另外，我市还针对商业贷款转公积金贷款等情况予以公积金贷款支持。

05

问

公积金贷款最低首付款比例是多少呢？

答

借款人购买非配售型保障性住房办理公积金贷款的最低首付款比例统一调整为20%，不以家庭房屋套数和购房面积予以区分。

借款人购买配售型保障性住房办理公积金贷款的，最低首付款比例仍为15%。

商品房、房改房、配售型保障性住房贷款房屋价值为房款总额；存量房、转公积金贷款房屋价值为房屋交易价与大连市住房公积金管理中心认定的评估价较低值；自建房贷款房屋价值为大连市住房公积金管理中心认定的评估价。

大连市住房公积金管理中心党组成员、副主任王放在节目中介绍，市住房公积金管理中心作为为民服务的窗口单位，今年在服务企业和群众方面推出系列新举措：

年初以来，公积金中心认真贯彻落实省、市优化营商环境大会部署安排，制定中心《2025年营商环境质量提升行动方案》，围绕强化服务人员素能、加快政务服务质效、深化执法监管规范、深耕服务品牌品质四方面“提升”制定了多项举措任务。

一是强化服务人员素能提升，搭建理论学习、技能竞赛、业务讲堂、交流锻炼等载体，大连公积金代表队在省市财会知识竞赛中斩获佳绩，创下多项第一；

二是加快政务服务质效提升，推动便民服务增点扩面，拓展住房公积金“旗舰店”“便利店”服务网点覆盖，向基层乡镇和功能园区服务延伸，让网格化服务成为政策传递的哨所、服务群众的驿站；

三是深化执法监管规范提升，规范涉企执法行为，修订住房公积金行政处罚和行政检查两个裁量办法，为企业合规经营营造法治化环境；

四是深耕服务品牌品质提升，完善住房公积金业务线上审批流程，提升线上服务供给能力。践行“妈妈式”服务理念，深入开展“双进双促”“我陪群众走流程”提升行动，一个集体和一个个人分别获评全国住房公积金服务提升三年行动表现突出集体和个人称号，成为全省公积金行业唯一“集体+个人”双奖项单位。